Dodatne usluge

Dodatne usluge

Dodatne usluge obuhvaćaju niz stručnih aktivnosti koje proizlaze iz različitih pravnih, financijskih i administrativnih odnosa povezanih s nekretninom za koju klijent ima interes ili određeno pravo.

Agencija Diva nekretnine može biti angažirana za pružanje dodatnih usluga i bez sklapanja ugovora o posredovanju.

Kada su određene radnje nužne za kvalitetno izvršenje osnovnih usluga posredovanja, agencija ih može izvršiti bez dodatne naknade.

Dodatne usluge uključuju

  • pripremu prijedloga imovinsko-pravne i druge dokumentacije

  • pisanu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine od strane ovlaštenog agenta

  • pregled, prijepis i reguliranje režijskih troškova nekretnine

  • savjetovanje vezano uz nekretnine u uredu agencije

  • savjetovanje na lokaciji nekretnine

  • analizu tržišta nekretnina i tržišnih kretanja

  • profesionalno fotografiranje nekretnina

  • snimanje nekretnina dronom

  • izradu virtualnih šetnji (360° virtualni obilazak nekretnine)

Sve dodatne usluge obavljaju se prema važećem cjeniku ili posebnom dogovoru s klijentom.

Oglašavanje nekretnina na diva-nekretnine.hr

Oglašavanje nekretnina na internetskoj stranici diva-nekretnine.hr moguće je isključivo za nekretnine za koje je agencija angažirana za posredovanje u prometu nekretnina.

Usluga oglašavanja uključuje kompletnu pripremu i prezentaciju nekretnine na internetskoj stranici agencije.

U sklopu ove usluge agencija osigurava:

  • izlazak na teren i pregled nekretnine

  • profesionalno fotografiranje nekretnine

  • pregled dostavljene dokumentacije

  • izradu opisa i prezentacije nekretnine

  • grafičku obradu fotografija

  • izradu prikaza lokacije nekretnine

  • pripremu i unos podataka u bazu nekretnina

  • objavu oglasa na internetskoj stranici

  • administraciju i ažuriranje oglasa

Za nekretnine koje su povjerene agenciji na posredovanje ova usluga se ne naplaćuje dodatno.

U slučaju da nakon isteka ugovora o posredovanju ne dođe do realizacije posla, naručitelj nema nikakvih dodatnih obveza prema agenciji.

Pojedine dodatne usluge

Priprema imovinsko-pravne dokumentacije

Agencija može pripremiti prijedloge različite dokumentacije povezane s prodajom, kupnjom, zamjenom, najmom ili zakupom nekretnine te klijenta upoznati sa svim bitnim pravnim aspektima takvog posla.

Ova usluga naplaćuje se prema važećem cjeniku.

Pisana procjena tržišne vrijednosti nekretnine

Agencija izrađuje pisano mišljenje o tržišnoj vrijednosti nekretnine koje može poslužiti kao orijentacija za prodaju, kupnju ili druge pravne postupke.

Procjena se može koristiti primjerice za:

  • sporazumno razvrgnuće suvlasništva

  • sudske postupke

  • postupke vezane uz malodobne osobe

  • druge situacije predviđene zakonima Republike Hrvatske.

Ova usluga naplaćuje se prema važećem cjeniku.

Pregled i sređivanje dokumentacije

Agencija može izvršiti pregled i pripremu građevinske i druge dokumentacije kako bi klijent imao jasan uvid u pravni status nekretnine, uključujući pitanje vlasništva, legalnosti i uporabljivosti nekretnine.

Ova usluga naplaćuje se prema važećem cjeniku.

Pregled i prijepis režijskih troškova

Agencija može za klijenta organizirati pregled, prijepis ili reguliranje režijskih troškova nekretnine, uključujući:

  • električnu energiju

  • vodu

  • grijanje

  • komunalne troškove

  • pričuvu

  • telekomunikacijske usluge.

Ova usluga naplaćuje se prema važećem cjeniku.

Savjetovanje vezano uz nekretnine

Agencija pruža savjetovanje o pravnim, tržišnim i investicijskim aspektima nekretnina.

Savjetovanje se može obaviti:

  • u uredu agencije

  • na lokaciji nekretnine ili drugom dogovorenom mjestu.

Ova usluga naplaćuje se prema važećem cjeniku.

Analiza tržišta nekretnina

Agencija može provesti analizu tržišta nekretnina i istraživanje tržišnih kretanja, uključujući prikupljanje informacija od relevantnih sudionika tržišta.

Način provedbe i cijena ove usluge definiraju se prema specifičnostima projekta.