Osnovne usluge

Osnovne usluge

Osnovne usluge odnose se na posredovanje u prometu i najmu nekretnina. Suradnja započinje angažiranjem agencije Diva nekretnine i sklapanjem ugovora o posredovanju.

Tijekom pružanja osnovnih usluga agencija može izvršiti i određene dodatne radnje koje smatra potrebnima za kvalitetno izvršenje posla. Takve dodatne usluge pružaju se bez posebne naknade.

Osnovne usluge uključuju posredovanje u:

  • prodaji nekretnina

  • kupnji nekretnina

  • zamjeni nekretnina

  • iznajmljivanju nekretnina

  • najmu nekretnina

Što uključuje usluga posredovanja

Agencija Diva nekretnine za nalogodavca obavlja niz stručnih i organizacijskih radnji kako bi proces kupnje, prodaje ili najma nekretnine bio siguran, transparentan i učinkovit.

U sklopu osnovne usluge agencija će:

  • nastojati pronaći i povezati nalogodavca s potencijalnim kupcem, najmoprimcem ili drugom ugovornom stranom

  • upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom usporedivih nekretnina

  • izvršiti uvid u dokumentaciju kojom se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini

  • upozoriti nalogodavca na moguće pravne nedostatke ili rizike, uključujući:

    • neuredno zemljišnoknjižno stanje

    • upisana prava ili terete trećih osoba

    • moguće pravne posljedice neispunjenja obveza

    • nedostatke građevinske ili uporabne dozvole

    • ograničenja u pravnom prometu ili pravo prvokupa

  • poduzeti radnje potrebne za kvalitetnu prezentaciju nekretnine na tržištu

  • oglasiti nekretninu putem dostupnih oglasnih kanala i internetskih platformi

  • omogućiti zainteresiranim kupcima ili najmoprimcima razgledavanje nekretnine

  • čuvati osobne podatke nalogodavca u skladu s važećim propisima

  • kod zemljišta provjeriti namjenu parcele prema prostorno-planskoj dokumentaciji

  • obavještavati nalogodavca o svim okolnostima važnima za sklapanje posredovanog posla.